Atraktivní byt 4+kk s balkonem a garáží v moderní novostavbě Zahálka v Modřanech

Pronájem Byty

+ 18

45 000 Kč / měsíc Ukázat na mapě Mám zájem

Popis nabídky

Pronájem nadstandardního bytu 4+kk s balkonem o výměře 113 m2 + balkon + vlastní garážové stání, to vše v moderním, energeticky úsporném bytovém domě v projektu Zahálka, který získal prestižní architektonické ocenění Projekt roku 2024 a v soutěži Estate Awards se umístil na 3. místě.

Byt je tvořen třemi ložnicemi a obývacím pokojem spojeným s kuchyňským koutem (kvalitní kuchyň s vestavěnými elektrospotřebiči - myčka nádobí, indukční varná deska, horkovzdušná trouba, digestoř a samostatně stojící lednice). Obývací část disponuje designovou obývací stěnou s moderní TV. Velmi efektním prvkem v obývací části je prosklená stěna se vstupem na balkon a výhledem na Hodkovičky a Modřany. Balkon disponuje pohyblivou zástěnou proti slunci. Hlavní ložnice je vybavena vestavěnou skříní vyrobenou na míru a luxusní manželskou postelí z masivu s vysokým čelem a dvěma nočními stolky. Ve druhé ložnici je umístěna další vestavěná skříň a výškově nastavitelný psací stůl, ve třetí ložnici se nachází postel a psací stůl z masivu. Z ložnic je krásný výhled směrem k Vyšehradu. Koupelna s vanou, umyvadlem a WC, druhá koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a WC. U vstupu do bytu praktická komora s policemi, na chodbě další vestavěná skříň.

Na podlaze v chodbě a koupelnách je položena dlažba, v pokojích dřevěná vícevrstvá podlaha. Okna jsou hliníková EURO, doplněna venkovními žaluziemi na dálkové ovládání. Byt se pronajímá částečně vybavený, jak bylo popsáno výše. K bytu patří parkovací stání v garáži umístěné v přízemí domu. K využití v domě je kočárkárna, kolárna a kolem domu veřejně dostupný park se zákoutími k posezení a dětským hřištěm. Bytový dům je vytápěn vlastní plynovou kotelnou, která slouží i pro centrální ohřev vody. Čerstvý vzduch zajišťuje rekuperace. Vynikající izolační vlastnosti domu a způsob vytápění zaručují nízké měsíční náklady na bydlení.

Měsíční náklady: Nájemné 45.000 Kč, záloha na poplatky 7.000 Kč + elektřina dle skutečné spotřeby + internet dle vlastní volby. Vratná kauce: 70.000 Kč. Provize RK: 45.000 Kč + DPH, tj. 54.450 Kč.

Rezidence Zahálka nabízí příjemné bydlení ve vyhledávané lokalitě. Milovníci přírody a sportu ocení blízkost Vltavy, cyklostezky, golfového hřiště i sportovního areálu Hamr. Výborná je také dopravní dostupnost do centra Prahy (23 min tramvají na Václavské náměstí, 15 minut autem do centra). V lokalitě je kompletní občanská, kulturní a sportovní vybavenost. Byt je připraven k nastěhování.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Informace o nabídce

Lokalita

OkresHlavní město Praha

Pražský obvodPraha 4

Část obceModřany

UliceMezi vodami

č. domovní / č. orientační2390 / 41

Informace o nabídce

Typ smlouvyPronájem

Číslo zakázky114-NP10926

Datum aktualizace02.10.2026

K dispozici od16.09.2026

Druh objektuCihlová

Typ bytuJednopodlažní

VybavenoČástečně

Užitná plocha m²113

Celková podlahová plocha m²124

Plocha balkónu m²11

Počet parkovišť

Počet garáží1

Elektřina230 V

OstatníVýtah

ZástavbaBydlení

TelekomunikaceInternet

Rok kolaudace2022

Datum nastěhování16.09.2026

Počet podlaží objektu16

Číslo podlaží v domě10

Průkaz energetické náročnosti budovy

TřídaB - Velmi úsporná (Příloha)

Vyhláška264/2020 Sb.

Popis bytu

KategorieByty

Dispozice bytu4 + kk

VlastnictvíOsobní

Stav bytuNovostavba

VodaVodovod

OdpadKanalizace

PlynPlynovod

Navigovat k místu

Máte zájem o tuto nemovitost?

Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.

Ing. Jitka Andrlová

+420 723 066 443

jitka.andrlova@re-max.cz

Jméno *

Mobil

E-mail *

Dotaz *